물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경71504 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 494,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
345,800,000원
(3,458만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 제101호 경매법정 (D-15) |
| 물건비고 | 아파트로 이용중임 | ||
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 556 화도센트럴우방아이유쉘 110동 17층1701호 110동 1701호 | ||
| 담당 | 남양주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.07 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 17층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.88㎡ | 대지지분 | 51.88 / 43469.7 |
| 최선순위설정 | 2018.07.04. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
465,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 485,000,000원
일반 465,000,000원
하한 445,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
494,000,000원
최저입찰가
345,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-25.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:30) | 제101호 경매법정 | 494,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:30) | 제101호 경매법정 | 345,800,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(14:00) | 제101호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 화도읍 556
화도센트럴우방아이유쉘
[도로명 주소]
경기도 남양주시 수레로1233번길 34 (화도센트럴우방아이유쉘)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
20층 공동주택
지1층 104.53㎡
지1층 86.74㎡
1층 444.16㎡
2층 444.16㎡
3층 444.16㎡
4층 444.16㎡
5층 444.16㎡
6층 444.16㎡
7층 444.16㎡
8층 444.16㎡
9층 444.16㎡
10층 444.16㎡
11층 444.16㎡
12층 444.16㎡
13층 444.16㎡
14층 444.16㎡
15층 444.16㎡
16층 353.07㎡
17층 348.04㎡
18층 348.04㎡
19층 348.04㎡
20층 348.04㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 17층1701호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 556 지목:대 면적:43469.7㎡ 지분:51.8798/43469.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 43469.7 분의 51.88
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
494,000,000원
유찰
2차 경매
395,200,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 원태영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 '은솔초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트,중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 20층 중 17층 1701호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 평지의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통해 인근 공도와 연계되어짐.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.