물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경328 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,450,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,450,000,000원
(1억 4,500만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 입찰법정[제101호] (D-7) |
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 656 힐스테이트이편한세상문정 101동 7층703호 101동 703호 | ||
| 담당 | 서울동부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.22 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.87㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.87㎡ | 대지지분 | 32.87 / 44510.7 |
| 최선순위설정 | 2025.06.04. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 입찰법정[제101호] | 1,450,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 입찰법정[제101호] |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 송파구 문정동 656
힐스테이트이편한세상문정
[도로명 주소]
서울특별시 송파구 송이로31길 20 (문정동,힐스테이트이편한세상문정)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트)
지1층 399.37㎡
1층 576.89㎡
2층 576.89㎡
3층 576.89㎡
4층 576.89㎡
5층 576.89㎡
6층 576.89㎡
7층 576.89㎡
8층 576.89㎡
9층 576.89㎡
10층 576.89㎡
11층 576.89㎡
12층 576.89㎡
13층 576.89㎡
14층 576.89㎡
15층 576.89㎡
16층 576.89㎡
17층 576.89㎡
18층 576.89㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.87㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층703호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 송파구 문정동 656 지목:대 면적:44510.7㎡ 지분:32.8698/44510.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44510.7 분의 32.87
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,450,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 설환혁 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문정중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성된 주택지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선 ""문정역"", 5호선 ""개롱역"", ""거여역""이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제7층 제703호로서
(사용승인일 : 2024.08.30)
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트 단지 외곽으로 도로 개설되어 있으며, 단지 외부 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역(2015-01-22), 도로(2015-01-22)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2015-01-22)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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