물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경71908 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 669,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
468,300,000원
(4,683만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 제101호 경매법정 (D-15) |
| 소재지 | 경기도 구리시 갈매동 590 한라비발디 307동 14층1405호 307동 1405호 | ||
| 담당 | 남양주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.15 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 74.90㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.45㎡ | 대지지분 | 45.45 / 55209.0 |
| 최선순위설정 | 2023.07.10. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
680,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 690,000,000원
일반 680,000,000원
하한 655,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
669,000,000원
최저입찰가
468,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:30) | 제101호 경매법정 | 669,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:30) | 제101호 경매법정 | 468,300,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(14:00) | 제101호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 구리시 갈매동 590
한라비발디
[도로명 주소]
경기도 구리시 갈매중앙로 131 (갈매동,한라비발디)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 공동주택(아파트)
1층 487.43㎡
2층 542.25㎡
3층 542.25㎡
4층 542.25㎡
5층 542.25㎡
6층 542.25㎡
7층 542.25㎡
8층 542.25㎡
9층 542.25㎡
10층 542.25㎡
11층 542.25㎡
12층 542.25㎡
13층 542.25㎡
14층 542.25㎡
15층 542.25㎡
16층 542.25㎡
17층 542.25㎡
18층 542.25㎡
19층 542.25㎡
20층 542.25㎡
21층 542.25㎡
22층 542.25㎡
23층 542.25㎡
24층 542.25㎡
25층 542.25㎡
26층 542.25㎡
27층 542.25㎡
28층 542.25㎡
29층 343.11㎡
지2 99.16㎡
지1 145.56㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 307동 14층1405호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 공동주택(아파트)
면 적 : 74.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 구리시 갈매동 590 지목:대 면적:55209㎡ 지분:45.4542/55209
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55209.0 분의 45.45
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
669,000,000원
유찰
2차 경매
535,200,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 송병채 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ""갈매역"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택 및 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통편은 양호한 상태입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
2016.05.14.사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층건 내 14층 1405호로서
외벽: 몰탈위 페인트,
창호: 샷시창입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
형상은 부정형이고, 아파트 건부지입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 하천구역입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상입니다.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.