물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경12585 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 120,780,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
120,780,000원
(1,207만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 법정(3번출입구) (D-7) |
| 물건비고 | 지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용) | ||
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1561 청솔아파트 207동 2층 201호 207동 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.02 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 48.45㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.87㎡ | 대지지분 | 25.87 / 42032.8 |
| 최선순위설정 | 2025.10.31. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
120,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 125,000,000원
일반 120,000,000원
하한 101,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
120,780,000원
최저입찰가
120,780,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 120,780,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1561
청솔아파트
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 월봉7길 77 (쌍용동,청솔아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층
1층 818.95㎡
2층 818.95㎡
3층 818.95㎡
4층 818.95㎡
5층 818.95㎡
6층 818.95㎡
7층 818.95㎡
8층 818.95㎡
9층 818.95㎡
10층 818.95㎡
11층 818.95㎡
12층 818.95㎡
13층 818.95㎡
14층 818.95㎡
15층 818.95㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
48.45㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 207동 2층
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층
면 적 : 48.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1561 지목:대 면적:42032.8㎡ 지분:25.87/42032.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 42032.8 분의 25.87
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
120,780,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이현경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "나사렛대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 쌍용역 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 주변으로 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용4지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안월봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나사렛대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(엔젤유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
특이사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
📊 천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
42.75%
평균 낙찰가율
5
총 경매건수
5
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.