물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-1
| 사건번호 | 2024타경4102 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 292,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
204,400,000원
(2,044만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 219호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 담방로21번길 23 (만수동,한국아파트) 102동 1604호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.06.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.69㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.44㎡ | 대지지분 | 37.44 / 23400.0 |
| 최선순위설정 | 2013. 8. 19. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
105,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 115,000,000원
일반 105,000,000원
하한 95,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
292,000,000원
최저입찰가
204,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
94.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.04.21 | 매각기일 | 2025.04.21(10:00) | 219호 법정 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 2025.05.27 | 매각기일 | 2025.05.27(10:00) | 219호 법정 | 204,400,000원 | 변경 |
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 219호 법정 | 204,400,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 만수동 1045
한국아파트
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 담방로21번길 23 (만수동,한국아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
16층 아파트
1층 784.08㎡
2층 770.56㎡
3층 770.56㎡
4층 770.56㎡
5층 770.56㎡
6층 770.56㎡
7층 770.56㎡
8층 770.56㎡
9층 770.56㎡
10층 770.56㎡
11층 770.56㎡
12층 770.56㎡
13층 770.56㎡
14층 770.56㎡
15층 770.56㎡
16층 770.56㎡
지하 758.80㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.69㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 16층1604호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 84.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구만수동1045 지목:대 면적:21680.5㎡ 지분:37.438/23400
[전유] 인천광역시남동구만수동1045-1 지목:도로 면적:1719.5㎡ 지분:37.438/23400
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23400.0 분의 37.44
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
292,000,000원
유찰
2차 경매
233,600,000원
2026.03.18
진행
3차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 임동신 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 03월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천담방초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 16층 건물 내 102동 16층 1604호로서,
(사용승인일 : 1992.04.22)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샤시 창호 마감 등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방시설, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호1: 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(만수3) , 특수도로(보행자전용도로)(중(특)2-256)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호2: 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(만수3) , 특수도로(보행자전용도로)(중(특)2-256)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.