물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2024타경7293 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 570,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
399,000,000원
(3,990만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제219호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주승로 223 (관교동,삼환아파트) 102동 904호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 156.27㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 74.50㎡ | 대지지분 | 74.50 / 25185.5 |
| 최선순위설정 | 2011.5.13. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
540,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 575,000,000원
일반 540,000,000원
하한 490,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
570,000,000원
최저입찰가
399,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.06 | 매각기일 | 2026.02.06(10:00) | 제219호 법정 | 570,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제219호 법정 | 399,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 제409호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 관교동 13-6
삼환아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주승로 223 (관교동,삼환아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
16층 아파트
1층 706.98㎡
2층 698.92㎡
3층 698.92㎡
4층 693.72㎡
5층 693.72㎡
6층 693.72㎡
7층 693.72㎡
8층 693.72㎡
9층 693.72㎡
10층 693.72㎡
11층 693.72㎡
12층 693.72㎡
13층 693.72㎡
14층 693.72㎡
15층 693.72㎡
16층 693.72㎡
지하 680.88㎡
[전유] 철근콘크리트조
156.27㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 9층904호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 156.27㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구관교동13-6 지목:대 면적:25185.5㎡ 지분:74.50/25185.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25185.5 분의 74.50
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
570,000,000원
유찰
2차 경매
456,000,000원
2026.03.23
진행
3차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 08월 12일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 ""남인천여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 등 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층건내 제9층 제904호로서
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어
있으며, 개별난방시설임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로와 연계된 북측 및 남서측 공도를 통하여 진출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역(2017-10-23), 지구단위계획구역(공동주택용지, 자세한 사항은 도시
정비과 및 건축과 문의), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한
조례［2018.7.1］)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경
보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
상세 임대내역은 미상임.
📊 미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.