물건기본정보
⏰ D-0
| 사건번호 | 2024타경8081 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 418,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
418,000,000원
(4,180만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 219호 법정 오늘! |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 서창남로 17 (논현동,서창베라체아파트) 1103동 1903호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.09.05 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.41㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 79.60㎡ | 대지지분 | 79.60 / 67996.0 |
| 최선순위설정 | 2012.6.14. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
395,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 415,000,000원
일반 395,000,000원
하한 375,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
418,000,000원
최저입찰가
418,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 219호 법정 | 418,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 서창동 715
서창베라체아파트
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 서창남로 17 (논현동,서창베라체아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 465.86㎡
2층 448.26㎡
3층 448.26㎡
4층 448.26㎡
5층 448.26㎡
6층 448.26㎡
7층 448.26㎡
8층 448.26㎡
9층 448.26㎡
10층 448.26㎡
11층 448.26㎡
12층 448.26㎡
13층 448.26㎡
14층 448.26㎡
15층 448.26㎡
16층 448.26㎡
17층 448.26㎡
18층 448.26㎡
19층 448.26㎡
20층 448.26㎡
지1 121.25㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.41㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1103동 19층1903호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구서창동715 지목:대 면적:67996㎡ 지분:79.6/67996
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 67996.0 분의 79.60
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
418,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최정운 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 소재 단지 내까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통 사정은 대체로 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철골조경사지붕 20층 건내 제19층 제1903호로서,
(사용승인일자 : 2012.03.14)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함),
창호 : 하이샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 내 포장도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)
<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-08-23)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과
032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-08-23)(문의:
인천동부교육지원청 평생교육건강과 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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