물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-1
| 사건번호 | 2024타경10534 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 395,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
276,500,000원
(2,765만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 219호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 은봉로165번길 24 (논현동,논현 파크 포레) 103동 202호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.10.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.88㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 24층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 59.50㎡ | 대지지분 | 59.50 / 52887.4 |
| 최선순위설정 | 2016. 1. 14. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
395,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 405,000,000원
일반 395,000,000원
하한 380,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
395,000,000원
최저입찰가
276,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.03 | 매각기일 | 2026.02.03(10:00) | 219호 법정 | 395,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 219호 법정 | 276,500,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 논현동 580-1
논현 파크 포레
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 은봉로165번길 24 (논현동,논현 파크 포레)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 24층 아파트
지1 137.475㎡
1층 461.627㎡
2층 442.832㎡
3층 442.832㎡
4층 442.832㎡
5층 442.832㎡
6층 442.832㎡
7층 442.832㎡
8층 442.832㎡
9층 442.832㎡
10층 442.832㎡
11층 442.832㎡
12층 442.832㎡
13층 442.832㎡
14층 442.832㎡
15층 442.832㎡
16층 442.832㎡
17층 442.832㎡
18층 442.832㎡
19층 442.832㎡
20층 442.832㎡
21층 442.832㎡
22층 442.832㎡
23층 220.455㎡
24층 220.455㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 24층 아파트
면 적 : 84.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구논현동580-1 지목:대 면적:52887.4㎡ 지분:59.4972/52887.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 52887.4 분의 59.50
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
395,000,000원
유찰
2차 경매
316,000,000원
2026.03.18
진행
3차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 변선보 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천금융고등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교, 공원 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 소재 단지 내 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 남측 인근에 "호구포역(수인분당선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 24층 건물 내 2층 202호로서,
(사용승인일 : 2009.06.09)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
(후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 토지로, 아파트 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역(2020-01-02), 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.