물건기본정보
🔄 유찰2회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2024타경11353 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 140,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
68,600,000원
(686만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제219호 법정 (D-6) |
| 물건비고 | 건물 외벽에 '102동' 표시되어 있음 | ||
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 80 (주안동,삼성건영아파트) 601호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.09 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 59.72㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 22.63㎡ | 대지지분 | 22.63 / 228.2 |
| 최선순위설정 | 2022. 3. 8. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.05 | 매각기일 | 2026.01.05(10:00) | 제219호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.06 | 매각기일 | 2026.02.06(10:00) | 제219호 법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제219호 법정 | 68,600,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 제409호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 288-6
삼성건영아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 80 (주안동,삼성건영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕
6층 공동주택 및 근린생활시설
1층 13.5㎡
2층 71.67㎡
2층 71.54㎡
3층 131.13㎡
4층 131.13㎡
5층 131.13㎡
6층 131.13㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.72㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층601호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕
면 적 : 59.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구주안동288-6 지목:대 면적:228.2㎡ 지분:22.63/228.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 228.2 분의 22.63
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
140,000,000원
유찰
2차 경매
112,000,000원
유찰
3차 경매
89,600,000원
2026.03.23
진행
4차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 송익현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동 행정복지센타" 서측에 위치하며,
주위는 각종 근린생활시설 및 공동주택, 업무시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는
지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "주안역"(1호선(경인선) 및 인
천2호선)이 소재하는 등, 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일:2003.06.27)
외벽: 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 소로인 포장도로가 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
📊 미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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