물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경350 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,170,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,170,000,000원
(1억 1,700만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 입찰법정[제101호] (D-6) |
| 소재지 | 서울특별시 송파구 가락동 161-1 가락현대아파트 11층1105호 1105호 | ||
| 담당 | 서울동부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.09 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.46㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.50㎡ | 대지지분 | 37.50 / 3411.0 |
| 최선순위설정 | 2008.07.15. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,165,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,200,000,000원
일반 1,165,000,000원
하한 1,125,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,170,000,000원
최저입찰가
1,170,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 입찰법정[제101호] | 1,170,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 입찰법정[제101호] |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 송파구 가락동 161-1
가락현대아파트
[도로명 주소]
서울특별시 송파구 오금로38길 5-19 (가락동,가락현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
15층 아파트
1층 573.59㎡
2층 573.59㎡
3층 573.59㎡
4층 573.59㎡
5층 562.15㎡
6층 562.15㎡
7층 562.15㎡
8층 562.15㎡
9층 562.15㎡
10층 562.15㎡
11층 562.15㎡
12층 562.15㎡
13층 562.15㎡
14층 562.15㎡
15층 562.15㎡
지층 556.22㎡
(부속건물)
철근콘크리트조 평슬래브지붕
지하주차장
지층 954.00㎡
1층 14.56㎡
철근콘크리트조 평슬래브 지붕
전기실
지층 163.70㎡
시멘트벽돌조 평슬래브지붕
경비실
4.86㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.46㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1105호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 84.46㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 송파구 가락동 161-1 지목:대 면적:3411㎡ 지분:37.50/3411
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3411.0 분의 37.50
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,170,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김지광 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 ‘오금역(지하철 3·5호선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
동 건물내 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 오금역(지하철 3·5호선), 개롱역(지하철 5호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 임대차현황 (#3)
인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 공법상제한 (#4)
본건 아파트 단지내 도로를 통해 외부도로로 진출입이 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#5)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-11-25)(접합) , 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
감정평가 요점 — 00083013 (#6)
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감정평가 요점 — 00083014 (#7)
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감정평가 요점 — 00083026 (#8)
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감정평가 요점 — 00083015 (#1)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 내 제11층 제1105호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#2)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#3)
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기시설, 주차장 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 00083018 (#4)
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감정평가 요점 — 00083014 (#5)
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감정평가 요점 — 00083026 (#6)
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📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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