물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2024타경14574 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 208,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
101,920,000원
(1,019만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 제219호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 83 (학익동,주안7차신동아아파트) 41동 409호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.23 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 59.40㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.69㎡ | 대지지분 | 29.69 / 22800.1 |
| 최선순위설정 | 2024.02.14.가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
200,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 210,000,000원
일반 200,000,000원
하한 180,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
208,000,000원
최저입찰가
101,920,000원
최저가 기준 KB 할인율
-49.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.22 | 매각기일 | 2025.12.22(10:00) | 제219호 법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 | 매각기일 | 2026.02.04(10:00) | 제219호 법정 | 145,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 제219호 법정 | 101,920,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 학익동 645
주안7차신동아아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 83 (학익동,주안7차신동아아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평 슬래브지붕
12층 아파트
1층 606.35㎡
2층 590.12㎡
3층 590.12㎡
4층 590.12㎡
5층 590.12㎡
6층 590.12㎡
7층 590.12㎡
8층 590.12㎡
9층 590.12㎡
10층 590.12㎡
11층 590.12㎡
12층 590.12㎡
지층 26.6㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.40㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 41동 4층409호
구 조 : 철근콘크리트조 평 슬래브지붕
면 적 : 59.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구학익동645 지목:대 면적:17549㎡ 지분:29.693/22800.1
[전유] 인천광역시미추홀구학익동654 지목:대 면적:5251.1㎡ 지분:29.693/22800.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22800.1 분의 29.69
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
208,000,000원
유찰
2차 경매
166,400,000원
유찰
3차 경매
133,120,000원
2026.03.19
진행
4차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김규환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인주초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 아파트 및 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건내 제4층 제409호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
광평수의 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
학익동 645 :
제3종일반주거지역, 아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호),
지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호), 가축사육제한구역
(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927
(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역
(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
학익동 654 :
제3종일반주거지역, 아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호),
지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호), 가축사육제한구역
(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927
(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역
(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📊 미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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