물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-1
| 사건번호 | 2024타경14970 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 896,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
627,200,000원
(6,272만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 219호 법정 (D-1) |
| 물건비고 | 토지 별도등기 있음(공공시설물 소유 목적) | ||
| 소재지 | 인천광역시 남동구 소래역남로 40 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워) 3803호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.30 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 140.94㎡ | 층수 | 38층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.52㎡ | 대지지분 | 26.52 / 18939.5 |
| 최선순위설정 | 2019. 3. 27. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 14
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.03 | 매각기일 | 2026.02.03(10:00) | 219호 법정 | 896,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 219호 법정 | 627,200,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 논현동 751-1
인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 소래역남로 40 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 아파트
1층 428.495㎡
2층 132.75㎡
3층 131.192㎡
4층 848.604㎡
5층 848.604㎡
6층 848.604㎡
7층 848.604㎡
8층 848.604㎡
9층 848.604㎡
10층 848.604㎡
11층 848.604㎡
12층 848.604㎡
13층 848.604㎡
14층 848.604㎡
15층 848.604㎡
16층 848.604㎡
17층 848.604㎡
18층 848.604㎡
19층 848.604㎡
20층 848.604㎡
21층 848.604㎡
22층 848.604㎡
23층 848.604㎡
24층 848.604㎡
25층 730.191㎡
26층 848.604㎡
27층 848.604㎡
28층 848.604㎡
29층 848.604㎡
30층 848.604㎡
31층 848.604㎡
32층 848.604㎡
33층 848.604㎡
34층 736.197㎡
35층 736.197㎡
36층 736.197㎡
37층 736.197㎡
38층 736.197㎡
39층 736.197㎡
40층 736.197㎡
41층 736.197㎡
42층 568.907㎡
43층 568.907㎡
44층 568.907㎡
45층 568.907㎡
46층 568.907㎡
[전유] 철근콘크리트구조 140.938㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 38층3803호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 아파트
면 적 : 140.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구논현동751-1 지목:대 면적:18939.5㎡ 지분:26.5188/18939.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18939.5 분의 26.52
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
896,000,000원
유찰
2차 경매
716,800,000원
2026.03.18
진행
3차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김택상 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상 물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 있으며 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(수인분당선)"소래포구역" 및 버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층건내 제38층 제3803호로서
외벽은 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호는 하이샷시 창호 마감.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용중.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 포장도로가 외곽 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:
남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부확인을 하시기 바람.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.