물건기본정보
⏰ D-3
| 사건번호 | 2024타경16549 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 782,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
782,000,000원
(7,820만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.20 219호 법정 (D-3) |
| 물건비고 | - 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 | ||
| 소재지 | 인천광역시 서구 가정로 437 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰) 102동 3603호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.10 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.83㎡ | 층수 | 36층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2022. 3. 25. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 7
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
745,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 765,000,000원
일반 745,000,000원
하한 695,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
782,000,000원
최저입찰가
782,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.20 | 매각기일 | 2026.03.20(10:00) | 219호 법정 | 782,000,000원 |
| 2026.03.27 | 매각결정기일 | 2026.03.27(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 가정동 루원시티주상1블록
루원시티에스케이리더스뷰
[도로명 주소]
인천광역시 서구 가정로 437 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트)
1층 444.1060㎡
2층 381.0914㎡
3층 678.0213㎡
4층 678.0213㎡
5층 678.0213㎡
6층 678.0213㎡
7층 678.0213㎡
8층 678.0213㎡
9층 678.0213㎡
10층 678.0213㎡
11층 678.0213㎡
12층 678.0213㎡
13층 678.0213㎡
14층 678.0213㎡
15층 678.0213㎡
16층 678.0213㎡
17층 678.0213㎡
18층 678.0213㎡
19층 678.0213㎡
20층 678.0213㎡
21층 397.0032㎡
22층 678.0213㎡
23층 678.0213㎡
24층 678.0213㎡
25층 678.0213㎡
26층 678.0213㎡
27층 678.0213㎡
28층 678.0213㎡
29층 678.0213㎡
30층 678.0213㎡
31층 678.0213㎡
32층 678.0213㎡
33층 678.0213㎡
34층 678.0213㎡
35층 678.0213㎡
36층 678.0213㎡
37층 678.0213㎡
38층 678.0213㎡
39층 678.0213㎡
40층 678.0213㎡
41층 678.0213㎡
42층 678.0213㎡
43층 678.0213㎡
44층 678.0213㎡
45층 678.0213㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8254㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 36층3603호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.83㎡
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
782,000,000원
2026.03.20
진행
2차 경매
미정
2026.03.27
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최동석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 서구 가정동 소재 “가정역” 서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "가정역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 45층 건물 내 제36층 제3603호로서,
외 벽 : 모르타르위페인팅 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
대상물건은 공부상 아파트 용도입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상물건이 속한 단지는 북측으로 광대로변, 동측,서측 및 남측으로 중로변에 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
대상물건은 "루원시티 도시개발구역" 내에 소재하여 기준시점 현재 지적 미정리 등으로 인하여 토지이용계획확인원은 정상적인 발급이 되지 않는 상태인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.