물건기본정보
⏰ D-0
| 사건번호 | 2024타경16617 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,040,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,040,000,000원
(1억 400만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 219호 법정 오늘! |
| 소재지 | 인천광역시 연수구 센트럴로 232 (송도동,더샵센트럴파크1) 103동 601호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.10 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 106.93㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.25㎡ | 대지지분 | 38.25 / 38778.4 |
| 최선순위설정 | 2020.3.31. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,080,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,170,000,000원
일반 1,080,000,000원
하한 980,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,040,000,000원
최저입찰가
1,040,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 219호 법정 | 1,040,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 송도동 23-3
더샵센트럴파크1
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 센트럴로 232 (송도동,더샵센트럴파크1)
[1동] 철근콘크리트구조
47층 아파트
1층 489.9916㎡
2층 492.6122㎡
3층 718.549㎡
4층 880.0936㎡
5층 880.0936㎡
6층 880.0936㎡
7층 880.0936㎡
8층 880.0936㎡
9층 880.0936㎡
10층 880.0936㎡
11층 880.0936㎡
12층 880.0936㎡
13층 880.0936㎡
14층 880.0936㎡
15층 880.0936㎡
16층 880.0936㎡
17층 880.0936㎡
18층 880.0936㎡
19층 880.0936㎡
20층 880.0936㎡
21층 880.0936㎡
22층 880.0936㎡
23층 880.0936㎡
24층 880.0936㎡
25층 880.0936㎡
26층 880.0936㎡
27층 880.0936㎡
28층 880.0936㎡
29층 880.0936㎡
30층 880.0936㎡
31층 880.0936㎡
32층 880.0936㎡
33층 880.0936㎡
34층 880.0936㎡
35층 880.0936㎡
36층 880.0936㎡
37층 880.0936㎡
38층 880.0936㎡
39층 880.0936㎡
40층 880.0936㎡
41층 880.0936㎡
42층 880.0936㎡
43층 880.0936㎡
44층 880.0936㎡
45층 880.0936㎡
46층 748.8944㎡
47층 221.2059㎡
[전유] 철근콘크리트구조 106.9262㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 6층601호
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 106.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시연수구송도동23-3 지목:대 면적:38778.4㎡ 지분:38.2521/38778.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 38778.4 분의 38.25
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,040,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 유별희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 인천광역시 연수구 송도동 "인천연송초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(센트럴파크 역)이
소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 지상47층 건물 내 제6층 제601호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 마감
창호 : 시스템창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
43평형 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비(지역난방) 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
직사각형 평지로서, 아파트 729세대, 주차 1,757대 등의 건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남동측 및 남서측으로 광대로변, 북동측 및 북서측으로 중로변의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 광로3류(폭40m-50m) (광3
-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합) , 대로1류(폭35m-40m) (보조간선)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,
상대보호구역(2015-07-30)(글로벌레인보우)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015
-07-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당 사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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