물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경50913 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 750,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
600,000,000원
(6,000만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 입찰법정 제101호 오늘! |
| 소재지 | 서울특별시 강동구 길동 45 우림루미아트 1층 104호 | ||
| 담당 | 서울동부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.28 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.07㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브위 경사지붕 12층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.60㎡ | 대지지분 | 37.60 / 2909.0 |
| 최선순위설정 | 2016.11.10.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세
800,000,000원
2026.03 기준
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
750,000,000원
최저입찰가
600,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-25.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.26 | 매각기일 | 2026.01.26(10:00) | 입찰법정 제101호 | 750,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 입찰법정 제101호 | 600,000,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(14:00) | 입찰법정 제101호 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강동구 길동 45
우림루미아트
[도로명 주소]
서울특별시 강동구 명일로26길 20 (길동,우림루미아트)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브위 경사지붕 12층 아파트
지1층 2198.59㎡
1층 642.03㎡
2층 725.7㎡
3층 725.7㎡
4층 725.7㎡
5층 718.65㎡
6층 718.65㎡
7층 718.65㎡
8층 718.65㎡
9층 629.38㎡
10층 629.38㎡
11층 629.38㎡
12층 490.38㎡
옥탑1층 94.99㎡(연면적제외)
부속건물
1층 관리실,엠디에프실 36.96㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.07㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브위 경사지붕 12층 아파트
면 적 : 84.07㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시강동구길동 면적:2909㎡ 지분:37.5956/2909
[전유] 서울특별시 강동구 길동 45 지목:대 면적:2909㎡ 지분:37.5956/2909
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2909.0 분의 37.60
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
750,000,000원
유찰
2차 경매
600,000,000원
2026.03.16
진행
3차 경매
미정
2026.03.23
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 은민수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재「신명중학교」북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철5호선 ""굽은다리역""등이 소재하며 제반 교통사정은 무난합니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브위 경사지붕 12층 건물 내 제1층 제104호로서
(사용승인일: 2003.12.19)
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 샷시창호임
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 평지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 소로, 서측 및 북측으로 세로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.