물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
⏰ D-3
| 사건번호 | 2024타경524965 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 520,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
364,000,000원
(3,640만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.20 제219호 법정 (D-3) |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현로 235 (논현동,별빛마을 웰카운티) 1006동 202호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.07.15 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 128.33㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 71.56㎡ | 대지지분 | 71.56 / 59820.1 |
| 최선순위설정 | 2024.04.17. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
570,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 580,000,000원
일반 570,000,000원
하한 560,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
520,000,000원
최저입찰가
364,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-36.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.23 | 매각기일 | 2025.12.23(10:00) | 제219호 법정 | 520,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 | 매각기일 | 2026.02.05(10:00) | 제219호 법정 | 364,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.20 | 매각기일 | 2026.03.20(10:00) | 제219호 법정 | 364,000,000원 |
| 2026.03.27 | 매각결정기일 | 2026.03.27(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 논현동 601-1
별빛마을 웰카운티
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 논현로 235 (논현동,별빛마을 웰카운티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트
1층 570.28㎡
2층 564.8㎡
3층 564.8㎡
4층 564.8㎡
5층 564.8㎡
6층 564.8㎡
7층 564.8㎡
8층 564.8㎡
9층 564.8㎡
10층 564.8㎡
11층 564.8㎡
12층 564.8㎡
13층 564.8㎡
14층 564.8㎡
15층 564.8㎡
16층 564.8㎡
17층 564.8㎡
18층 564.8㎡
19층 564.8㎡
20층 564.8㎡
21층 564.8㎡
22층 564.8㎡
23층 564.8㎡
24층 564.8㎡
25층 564.8㎡
26층 564.8㎡
27층 564.8㎡
28층 564.8㎡
29층 353㎡
30층 153.31㎡
[전유] 철근콘크리트구조
128.33㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1006동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트
면 적 : 128.33㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구논현동601-1 지목:대 면적:59820.1㎡ 지분:71.5594/59820.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 59820.1 분의 71.56
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
520,000,000원
유찰
2차 경매
416,000,000원
유찰
3차 경매
332,800,000원
2026.03.20
진행
4차 경매
미정
2026.03.27
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 송광용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 05월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장및 수인분당선 "소래포구역" 이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상30층 건 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2008.07.16.)
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방(열병합)에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-417)(접합), 초등학교(저촉) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛고등학교2))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기 사항 있음.
- 임차보증금 500,000,000 임대차계약일자 2021.05.15., 확정일자 2021.06.15 등
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.