물건기본정보
🔄 유찰4회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2024타경532249 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 70,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
24,010,000원
(240만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 제219호 법정 (D-2) |
| 물건비고 | -본건 출입문에 '관리비독촉장, 관리비미납으로 인한 단수,단전통보' 안내문이 부착되어 있음 | ||
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안서로 40 (주안동,주안네오빌주상복합) 아파트1103호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.08.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 17.51㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.01㎡ | 대지지분 | 4.01 / 612.2 |
| 최선순위설정 | 2022.02.15. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.13 | 매각기일 | 2025.10.13(10:00) | 제219호 법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.20 | 매각기일 | 2025.11.20(10:00) | 제219호 법정 | 49,000,000원 | 변경 |
| 2025.12.22 | 매각기일 | 2025.12.22(10:00) | 제219호 법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 | 매각기일 | 2026.02.04(10:00) | 제219호 법정 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 제219호 법정 | 24,010,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 219-4
주안네오빌주상복합
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안서로 40 (주안동,주안네오빌주상복합)
[1동] 철근콘크리트구조 슬라브지붕
12층 공동주택
지하2층 287.7㎡
지하1층 102.96㎡
1층 201.31㎡
2층 396.86㎡
3층 397.02㎡
4층 397.02㎡
5층 397.02㎡
6층 397.02㎡
7층 397.02㎡
8층 397.02㎡
9층 397.02㎡
10층 276.99㎡
11층 278.34㎡
12층 251.94㎡
옥탑1층 31.2㎡(연면적제외)
옥탑2층 31.2㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 17.51㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층아파트1103호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕
면 적 : 17.51㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구주안동219-4 지목:대 면적:612.2㎡ 지분:4.0145/612.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 612.2 분의 4.01
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
70,000,000원
유찰
2차 경매
56,000,000원
유찰
3차 경매
44,800,000원
유찰
4차 경매
35,840,000원
유찰
5차 경매
28,672,000원
2026.03.19
진행
6차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 진수현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치
하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환
경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선, 인천2호
선 "주안역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 건물 내 11층 아파트1103호로서,
2011년 11월 10일 사용승인되었으며,
외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
대상물건은 원룸형아파트로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상물건 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀
구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📊 미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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