물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰4회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2024타경532812 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 204,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
99,960,000원
(999만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 제219호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 인천광역시 중구 홍예문로68번길 22 (전동,광백드림빌) 805호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.08.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 56.63㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트 스라브지붕 8층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 21.31㎡ | 대지지분 | 21.31 / 1398.9 |
| 최선순위설정 | 2024.02.05.압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
199,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 215,000,000원
일반 199,000,000원
하한 184,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
204,000,000원
최저입찰가
99,960,000원
최저가 기준 KB 할인율
-49.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.03 | 매각기일 | 2025.09.03(10:00) | 제219호 법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.13 | 매각기일 | 2025.10.13(10:00) | 제219호 법정 | 142,800,000원 | 유찰 |
| 2025.11.20 | 매각기일 | 2025.11.20(10:00) | 제219호 법정 | 99,960,000원 | 변경 |
| 2025.12.22 | 매각기일 | 2025.12.22(10:00) | 제219호 법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 | 매각기일 | 2026.02.04(10:00) | 제219호 법정 | 142,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 제219호 법정 | 99,960,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 중구 전동 19-5
광백드림빌
[도로명 주소]
인천광역시 중구 홍예문로68번길 22 (전동,광백드림빌)
[1동] 철근콘크리트구조 콘크리트 스라브지붕 8층 아파트
지1층 256.93㎡
1층 121.52㎡
2층 952.54㎡
3층 952.54㎡
4층 571.39㎡
5층 571.39㎡
6층 571.39㎡
7층 571.39㎡
8층 571.39㎡
옥탑0층 29.76㎡
[전유] 철근콘크리트구조 56.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층805호
구 조 : 철근콘크리트구조 콘크리트 스라브지붕 8층 아파트
면 적 : 56.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시중구전동19-5 지목:대 면적:1398.9㎡ 지분:21.313/1398.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1398.9 분의 21.31
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
204,000,000원
유찰
2차 경매
163,200,000원
유찰
3차 경매
130,560,000원
유찰
4차 경매
104,448,000원
유찰
5차 경매
83,558,400원
2026.03.19
진행
6차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 여용우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 05월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "제물포고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는
학교시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 전철역이 위치하고 접근성 및 거리,
노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조, 콘크리트스라브지붕 지상8층 건물 내 제8층 제805호로서,
(사용승인일자:2019.11.29)
외벽 : 몰탈위 페이팅 및 징크마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨.
창호 : 샷시창임
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용 중 인것으로 추정됨.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 "아파트 건부지"등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상물건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2020-03-02)(자유공원 주변지역),
상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)
(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리
해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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