물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2024타경536425 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 347,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
242,900,000원
(2,429만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 219호 법정 오늘! |
| 소재지 | 인천광역시 계양구 장제로663번길 13 (작전동,작전2차동보아파트) 107동 1005호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.08.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.94㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.35㎡ | 대지지분 | 41.35 / 23582.1 |
| 최선순위설정 | 2021. 5. 11. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
350,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 365,000,000원
일반 350,000,000원
하한 325,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
347,000,000원
최저입찰가
242,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 219호 법정 | 347,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 219호 법정 | 242,900,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 계양구 작전동 286-1
작전2차동보아파트
[도로명 주소]
인천광역시 계양구 장제로663번길 13 (작전동,작전2차동보아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕
18층 아파트
1층 628.013㎡
2층 628.013㎡
3층 628.013㎡
4층 628.013㎡
5층 620.453㎡
6층 620.453㎡
7층 620.453㎡
8층 620.453㎡
9층 620.453㎡
10층 620.453㎡
11층 620.453㎡
12층 620.453㎡
13층 620.453㎡
14층 620.453㎡
15층 620.453㎡
16층 620.453㎡
17층 620.453㎡
18층 620.453㎡
지층 617.841㎡(대피소)
[전유] 철근콘크리트조
84.9432㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 10층1005호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시계양구작전동286-1 지목:대 면적:23582.1㎡ 지분:41.3462/23582.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23582.1 분의 41.35
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
347,000,000원
유찰
2차 경매
277,600,000원
2026.03.17
진행
3차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김자영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천화전초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며 인근은 공동주택(아파트) 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 작전역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층 중 제10층 제1005호로서,
(사용승인일자 : 2000.05.04)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
세장형 평지로서 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 30m 내외의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.