물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰5회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2024타경540363 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 205,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
34,454,000원
(344만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 제219호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 인천광역시 계양구 임학안로 34-10 (임학동,유호아파트) 2동 501호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.09.09 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 57.48㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.47㎡ | 대지지분 | 26.47 / 4225.0 |
| 최선순위설정 | 2024.06.20.강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
187,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 200,000,000원
일반 187,500,000원
하한 175,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
205,000,000원
최저입찰가
34,454,000원
최저가 기준 KB 할인율
-81.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.03 | 매각기일 | 2025.09.03(10:00) | 제219호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.13 | 매각기일 | 2025.10.13(10:00) | 제219호 법정 | 143,500,000원 | 유찰 |
| 2025.11.20 | 매각기일 | 2025.11.20(10:00) | 제219호 법정 | 100,450,000원 | 유찰 |
| 2025.12.22 | 매각기일 | 2025.12.22(10:00) | 제219호 법정 | 70,315,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 | 매각기일 | 2026.02.04(10:00) | 제219호 법정 | 49,220,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 제219호 법정 | 34,454,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 계양구 임학동 30
유호아파트
[도로명 주소]
인천광역시 계양구 임학안로 34-10 (임학동,유호아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브위기와지붕
6층아파트
1층 754.56㎡
2층 754.56㎡
3층 754.56㎡
4층 754.56㎡
5층 754.56㎡
6층 754.56㎡
지층 737.28㎡
[전유] 철근콘크리트조
57.48㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 5층501호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브위기와지붕
면 적 : 57.48㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천직할시북구임학동30 지목:대 면적:4225㎡ 지분:26.47/4225
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4225.0 분의 26.47
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
205,000,000원
유찰
2차 경매
164,000,000원
유찰
3차 경매
131,200,000원
유찰
4차 경매
104,960,000원
유찰
5차 경매
83,968,000원
유찰
6차 경매
83,968,000원
2026.03.19
진행
7차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 유광석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 인천지하철1호선 "임학역" 북서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며 인근 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 2동 6층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 급배수 설비와 위생설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 가장형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 4면이 공도와 접하고 있으며 서측 및 동측 출입로를 통하여 출입하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건 임학동 30은 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-06-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
등기사항전부증명서상 을구 순위번호 3 주택임차권등기가 등재되어있음.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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