물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2024타경543447 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 189,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
92,610,000원
(926만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 제219호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 경인로 158 (숭의동,스카이스테이트) 401호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.09.30 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 49.76㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.74㎡ | 대지지분 | 8.74 / 702.0 |
| 최선순위설정 | 2017.11.01.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.22 | 매각기일 | 2025.12.22(10:00) | 제219호 법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 | 매각기일 | 2026.02.04(10:00) | 제219호 법정 | 132,300,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 제219호 법정 | 92,610,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33
스카이스테이트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 경인로 158 (숭의동,스카이스테이트)
[1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층
공동주택,업무시설 및 제1종근린생활시설
지2층 102.53㎡
지1층 441.04㎡
1층 57.64㎡
2층 368.39㎡
3층 368.39㎡
4층 368.39㎡
5층 368.39㎡
6층 368.39㎡
7층 368.39㎡
8층 368.39㎡
9층 368.39㎡
10층 368.39㎡
11층 368.39㎡
12층 368.39㎡
13층 368.39㎡
14층 368.39㎡
15층 368.39㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.69㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층
면 적 : 49.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구숭의동1-86 지목:대 면적:106㎡ 지분:8.74/702.00
[전유] 인천광역시미추홀구숭의동1-31 지목:대 면적:10㎡ 지분:8.74/702.00
[전유] 인천광역시미추홀구숭의동1-32 지목:대 면적:7㎡ 지분:8.74/702.00
[전유] 인천광역시미추홀구숭의동1-33 지목:대 면적:196㎡ 지분:8.74/702.00
[전유] 인천광역시미추홀구숭의동1-123 지목:대 면적:33㎡ 지분:8.74/702.00
[전유] 인천광역시미추홀구숭의동3-29 지목:대 면적:175㎡ 지분:8.74/702.00
[전유] 인천광역시미추홀구숭의동3-30 지목:대 면적:175㎡ 지분:8.74/702.00
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 702.0 분의 8.74
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
189,000,000원
2025.12.22
진행중
2차 경매
132,300,000원
2026.02.04
진행중
3차 경매
92,610,000원
2026.03.19
진행중
4차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이진순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파
트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재합니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(경인선 제물포역)이 소재
합니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 중 4층 401호외로서,
외벽: 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 하이샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
"아파트" 입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 도시가스, 개별
난방설비 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
7필 일단의 부정형 토지를 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측 및 남측으로 로폭 약 35m, 4m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호1-기호6토지: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축
사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-
20)에 해당합니다.
기호7토지: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)에 해당합니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상처리하였습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(경인선 제물포역)이 소재
합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 중 4층 401호외로서,
외벽: 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 하이샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
"아파트" 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 도시가스, 개별
난방설비 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
7필 일단의 부정형 토지를 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측 및 남측으로 로폭 약 35m, 4m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호1-기호6토지: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축
사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-
20)에 해당합니다.
기호7토지: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)에 해당합니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상처리하였습니다.
📊 미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.