물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경5326 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 945,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
661,500,000원
(6,615만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제203호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동 1008-5 동부올림픽타운 118동 2층202호 118동 202호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.28 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 114.92㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 20층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.56㎡ | 대지지분 | 45.56 / 62595.5 |
| 최선순위설정 | 2020. 12. 10. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
995,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,100,000,000원
일반 995,000,000원
하한 925,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
945,000,000원
최저입찰가
661,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-33.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 제203호 법정 | 945,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제203호 법정 | 661,500,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 제203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 우동 1008-5
동부올림픽타운
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 해운대로 428 (우동,동부올림픽타운)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 20층 공동주택
1층 525.20㎡ 11층 516.80㎡
2층 525.20㎡ 12층 516.80㎡
3층 525.20㎡ 13층 516.80㎡
4층 525.20㎡ 14층 516.80㎡
5층 516.80㎡ 15층 516.80㎡
6층 516.80㎡ 16층 516.80㎡
7층 516.80㎡ 17층 516.80㎡
8층 516.80㎡ 18층 516.80㎡
9층 516.80㎡ 19층 516.80㎡
10층 516.80㎡ 20층 516.80㎡
지하 525.20㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
114.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 118동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 20층 공동주택
면 적 : 114.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 우동 1008-5 지목:대 면적:37112.1㎡ 지분:45.5558/62595.5
[전유] 부산광역시 해운대구 우동 1008-7 지목:대 면적:25483.4㎡ 지분:45.5558/62595.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 62595.5 분의 45.56
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
945,000,000원
유찰
2차 경매
756,000,000원
2026.03.30
진행
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박찬용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해림초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 및 동해선 '벡스코역'이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 20층 제118동 건물내 제2층 제202호로서, 1999년 9월 29일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속상가 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
토지(1): 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역<도시재개발법>
토지(2): 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-06-05)(국제외고, 문화여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는 11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역<도시재개발법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
📊 해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
110.28%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.