물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경51049 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 242,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
193,600,000원
(1,936만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 입찰법정(제101호) (기일 경과) |
| 소재지 | 서울특별시 송파구 석촌동 24-3 석촌호수효성해링턴타워 6층616호 616호 | ||
| 담당 | 서울동부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.07 | ||
| 상태 | 유찰 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 15.83㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.11㎡ | 대지지분 | 6.11 / 2457.1 |
| 최선순위설정 | 2015.11.24. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
270,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 295,000,000원
일반 270,000,000원
하한 225,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
242,000,000원
최저입찰가
193,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.26 | 매각기일 | 2026.01.26(10:00) | 입찰법정(제101호) | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 입찰법정(제101호) | 193,600,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(14:00) | 입찰법정(제101호) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 송파구 석촌동 24-3
석촌호수효성해링턴타워
[도로명 주소]
서울특별시 송파구 석촌호수로 210 (석촌동,석촌호수효성해링턴타워)
[1동] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하5층 지상22층
공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설
지하5층 1216.8705㎡
지하4층 1554.699㎡
지하3층 1799.5595㎡
지하2층 1825.0551㎡
지하1층 1743.146㎡
1층 803.4081㎡
2층 620.0702㎡
3층 415.4385㎡
4층 562.9175㎡
5층 658.6925㎡
6층 457.4873㎡
7층 456.969㎡
8층 456.969㎡
9층 456.969㎡
10층 456.969㎡
11층 456.969㎡
12층 456.969㎡
13층 456.969㎡
14층 456.969㎡
15층 456.969㎡
16층 309.7122㎡
17층 309.7122㎡
18층 309.7122㎡
19층 309.7122㎡
20층 309.7122㎡
21층 309.7122㎡
22층 338.0113㎡
[전유] 철골철근콘크리트구조 15.8307㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층616호
구 조 : 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 15.83㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 송파구 석촌동 24-3 지목:대 면적:2457.1㎡ 지분:6.1052/2457.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2457.1 분의 6.11
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
242,000,000원
유찰
2차 경매
193,600,000원
2026.03.16
진행
3차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 나현희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 송전초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 석촌지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건물내 6층 616호로
외벽:석재 등 붙임 마감.
내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호:샷시 마감.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
도시형생활주택임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북측으로 왕복4차선도로에 접하고 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음.
- 복층형 구조임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.