물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2024타경544495 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,000,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
700,000,000원
(7,000만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제219호 법정 (D-7) |
| 소재지 | 인천광역시 연수구 센트럴로 160 (송도동,송도센트럴파크푸르지오) 101동 701호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.09.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.92㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.52㎡ | 대지지분 | 32.52 / 23881.8 |
| 최선순위설정 | 2015. 9. 14. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,050,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,165,000,000원
일반 1,050,000,000원
하한 925,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,000,000,000원
최저입찰가
700,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-33.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.02.20 | 매각기일 | 2025.02.20(10:00) | 제219호 법정 | 1,000,000,000원 | 유찰 |
| 2025.03.26 | 매각기일 | 2025.03.26(10:00) | 제219호 법정 | 700,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제219호 법정 | 700,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 송도동 23-5
송도센트럴파크푸르지오
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 센트럴로 160 (송도동,송도센트럴파크푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지상42층 공동주택
1층 242.7971㎡
2층 87.5879㎡
3층 604.0389㎡
4층 604.0389㎡
5층 604.0389㎡
6층 604.0389㎡
7층 604.0389㎡
8층 604.0389㎡
9층 604.0389㎡
10층 604.0389㎡
11층 604.0389㎡
12층 604.0389㎡
13층 604.0389㎡
14층 604.0389㎡
15층 604.0389㎡
16층 604.0389㎡
17층 604.0389㎡
18층 313.7448㎡
19층 604.0389㎡
20층 604.0389㎡
21층 604.0389㎡
22층 604.0389㎡
23층 604.0389㎡
24층 604.0389㎡
25층 604.0389㎡
26층 604.0389㎡
27층 604.0389㎡
28층 604.0389㎡
29층 604.0389㎡
30층 604.0389㎡
31층 604.0389㎡
32층 604.0389㎡
33층 604.0389㎡
34층 604.0389㎡
35층 604.0389㎡
36층 604.0389㎡
37층 604.0389㎡
38층 604.0389㎡
39층 510.987㎡
40층 510.987㎡
41층 512.8296㎡
42층 467.4811㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9238㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시연수구송도동23-5 지목:대 면적:23881.8㎡ 지분:32.5180/23881.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23881.8 분의 32.52
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,000,000,000원
유찰
2차 경매
800,000,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김강산 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재‘송도센트럴파크’동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 주상용건물, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건물 내 제7층 제701호로서,
(사용승인일 : 2015.06.26)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
가장형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
준주거지역,제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지),광로2류(폭50m-70m)(광2-12호선)(접합),광로3류(폭40m-50m)(광3-29호선지식경제부고시제2010-99호수정)(접합),중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합),경제자유구역<경제자유구역의지정및운영에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.