물건기본정보
🔄 유찰4회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2024타경549834 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 118,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
40,474,000원
(404만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 제219호 법정 (D-2) |
| 물건비고 | -도시형생활주택으로 이용 중이고, 현관문에 '단전, 단수 통보' 안내문이 부착되어 있음 | ||
| 소재지 | 인천광역시 남동구 예술로226번길 17 (구월동,구월프라움시티) 710호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.10.25 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 15.84㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3.95㎡ | 대지지분 | 3.95 / 1409.4 |
| 최선순위설정 | 2023.08.10. 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.13 | 매각기일 | 2025.10.13(10:00) | 제219호 법정 | 118,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.20 | 매각기일 | 2025.11.20(10:00) | 제219호 법정 | 82,600,000원 | 변경 |
| 2025.12.22 | 매각기일 | 2025.12.22(10:00) | 제219호 법정 | 82,600,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 | 매각기일 | 2026.02.04(10:00) | 제219호 법정 | 57,820,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 제219호 법정 | 40,474,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 구월동 1135-5
구월프라움시티
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 예술로226번길 17 (구월동,구월프라움시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설
1층 401.700㎡
2층 379.280㎡
3층 379.280㎡
4층 379.280㎡
5층 379.280㎡
6층 379.280㎡
7층 379.280㎡
8층 379.280㎡
9층 379.280㎡
10층 379.280㎡
11층 379.280㎡
12층 379.280㎡
13층 379.280㎡
[전유] 철근콘크리트구조 15.84㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층710호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설
면 적 : 15.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구구월동1135-5 지목:대 면적:301.2㎡ 지분:3.948/1409.4
[전유] 인천광역시남동구구월동1135-6 지목:대 면적:300.8㎡ 지분:3.948/1409.4
[전유] 인천광역시남동구구월동1135-14 지목:대 면적:200.2㎡ 지분:3.948/1409.4
[전유] 인천광역시남동구구월동1135-15 지목:대 면적:607.2㎡ 지분:3.948/1409.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1409.4 분의 3.95
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
118,000,000원
유찰
2차 경매
94,400,000원
유찰
3차 경매
75,520,000원
유찰
4차 경매
60,416,000원
유찰
5차 경매
48,332,800원
2026.03.19
진행
6차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김민수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 도심 업무지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1, 2호선 "인천시청역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 건물 내 제7층 제710호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감.
창호 : 시스템 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공부상 "도시형생활주택"으로 등재되어 있음.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 4필지 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본 건 서측의 "예술로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
공히
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 본 건 현관에 별첨 "사진용지"와 같이 "단전, 단수 통보" 안내문이 부착되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.