물건기본정보
🔄 유찰2회
⏰ D-3
| 사건번호 | 2024타경553048 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 96,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
67,200,000원
(672만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.20 제219호 법정 (D-3) |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14 (주안동,알바트로스) 903호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.11.25 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 19.73㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.03㎡ | 대지지분 | 5.03 / 479.4 |
| 최선순위설정 | 2024.05.07. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.23 | 매각기일 | 2025.12.23(10:00) | 제219호 법정 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 | 매각기일 | 2026.02.05(10:00) | 제219호 법정 | 67,200,000원 | 변경 |
| 2026.03.20 | 매각기일 | 2026.03.20(10:00) | 제219호 법정 | 67,200,000원 |
| 2026.03.27 | 매각결정기일 | 2026.03.27(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 81-15
알바트로스
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14 (주안동,알바트로스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층
아파트(도시형생활주택(원룸형))업무시설(오피스텔)
지1층 310.82㎡
1층 61.71㎡
2층 335.945㎡
3층 335.945㎡
4층 296.62㎡
5층 296.62㎡
6층 296.62㎡
7층 296.62㎡
8층 291.615㎡
9층 251.595㎡
옥탑층 23.33㎡
[전유] 철근콘크리트구조 19.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층903호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층
면 적 : 19.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남구주안동81-15 지목:대 면적:479.4㎡ 지분:5.029/479.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 479.4 분의 5.03
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
96,000,000원
유찰
2차 경매
76,800,000원
유찰
3차 경매
61,440,000원
2026.03.20
진행
4차 경매
미정
2026.03.27
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 한주현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층 내 9층 903호로서,
외 벽 : 스톤코트 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
집합건축물대장상 아파트(도시형생활주택-원룸형)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
장방형의 토지로서, 아파트(도시형생활주택(원룸형)), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북측으로 도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📊 미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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