물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰3회
| 사건번호 | 2024타경556221 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 306,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
104,958,000원
(1,049만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 제219호 법정 (D-8) |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 청능대로718번길 7 (논현동,소래마을풍림아파트) 111동 201호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.11.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 85.00㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.45㎡ | 대지지분 | 32.45 / 47772.1 |
| 최선순위설정 | 2022.12.8.가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
305,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 325,000,000원
일반 305,000,000원
하한 282,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
306,000,000원
최저입찰가
104,958,000원
최저가 기준 KB 할인율
-65.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.26 | 매각기일 | 2025.11.26(10:00) | 제219호 법정 | 306,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.07 | 매각기일 | 2026.01.07(10:00) | 제219호 법정 | 214,200,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 제219호 법정 | 149,940,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 제219호 법정 | 104,958,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 논현동 577
소래마을풍림아파트
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 청능대로718번길 7 (논현동,소래마을풍림아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트
지하층 394.64㎡
1층 411.52㎡
2층 403.12㎡
3층 403.12㎡
4층 403.12㎡
5층 403.12㎡
6층 403.12㎡
7층 403.12㎡
8층 403.12㎡
9층 403.12㎡
10층 403.12㎡
11층 403.12㎡
12층 403.12㎡
13층 403.12㎡
14층 403.12㎡
15층 403.12㎡
16층 403.12㎡
17층 403.12㎡
18층 403.12㎡
19층 403.12㎡
20층 403.12㎡
[전유] 철근콘크리트조
85.00㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구논현동577 지목:대 면적:47772.1㎡ 지분:32.452/47772.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47772.1 분의 32.45
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
306,000,000원
유찰
2차 경매
244,800,000원
유찰
3차 경매
195,840,000원
유찰
4차 경매
156,672,000원
2026.03.25
진행
5차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박남용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천소래초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며,
인근은 공동주택(아파트) 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 수인분당선 소래포구역 및 버스정류장 등이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 중 제2층 제201호로서,
(사용승인일자 : 2000.03.25)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 평지로서 공동주택(아파트) 등 의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 동측으로 노폭 약 30m 내외의 소래로, 남측으로 노폭 약 30m 내외의 앵고개로,
서측으로 노폭 약 10m 내외의 포구로, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 청능대로718번길과
접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(2023-12-18)(저촉) ,
대로2류(폭 30m-35m)(2018-12-21)(대2-74호선)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) ,
특수도로(보행자전용도로)(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의:
인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.