물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51103 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,105,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,105,000,000원
(2억 1,050만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 입찰법정(제101호) (기일 경과) |
| 소재지 | 서울특별시 송파구 풍납동 514 잠실올림픽공원아이파크 103동 22층2203호 103동 2203호 | ||
| 담당 | 서울동부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.19 | ||
| 상태 | 유찰 | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 22층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 34층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.35㎡ | 대지지분 | 38.35 / 22756.2 |
| 최선순위설정 | 2024.03.15. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
2,430,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 2,450,000,000원
일반 2,430,000,000원
하한 2,350,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
2,105,000,000원
최저입찰가
2,105,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-13.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 입찰법정(제101호) | 2,105,000,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(14:00) | 입찰법정(제101호) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 송파구 풍납동 514
잠실올림픽공원아이파크
[도로명 주소]
서울특별시 송파구 올림픽로43길 34 (풍납동,잠실올림픽공원아이파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 34층 공동주택(아파트)
1층 437.22 ㎡
2층 394.07 ㎡
3층 568.38 ㎡
4층 568.38 ㎡
5층 568.38 ㎡
6층 568.38 ㎡
7층 568.38 ㎡
8층 568.38 ㎡
9층 568.38 ㎡
10층 568.38 ㎡
11층 568.38 ㎡
12층 568.38 ㎡
13층 568.38 ㎡
14층 568.38 ㎡
15층 568.38 ㎡
16층 568.38 ㎡
17층 568.38 ㎡
18층 568.38 ㎡
19층 568.38 ㎡
20층 568.38 ㎡
21층 363.98 ㎡
22층 363.98 ㎡
23층 363.98 ㎡
24층 363.98 ㎡
25층 363.98 ㎡
26층 363.98 ㎡
27층 246.04 ㎡
28층 246.04 ㎡
29층 246.04 ㎡
30층 246.04 ㎡
31층 246.04 ㎡
32층 246.04 ㎡
33층 246.04 ㎡
34층 246.04 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 22층2203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 34층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 송파구 풍납동 514 지목:대 면적:22756.2㎡ 지분:38.3512/22756.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22756.2 분의 38.35
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
2,105,000,000원
2026.03.16
진행
2차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김정근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재‘서울풍성초등학교’동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 병원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상34층 건물 내 제22층 제2203호로서
외벽 : 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
실지조사일 현재 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차시설, 승강기설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북측으로 노폭 약40미터, 남측으로 노폭 약12미터 내외의 도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.