물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2024타경562011 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 287,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
140,630,000원
(1,406만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 제219호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 인천광역시 계양구 임학동로 28 (임학동,해마루아파트) 1001호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 70.18㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 27.71㎡ | 대지지분 | 27.71 / 584.2 |
| 최선순위설정 | 2023.12.06.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
319,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 334,000,000원
일반 319,000,000원
하한 306,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
287,000,000원
최저입찰가
140,630,000원
최저가 기준 KB 할인율
-55.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.22 | 매각기일 | 2025.12.22(10:00) | 제219호 법정 | 287,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 | 매각기일 | 2026.02.04(10:00) | 제219호 법정 | 200,900,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 제219호 법정 | 140,630,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 계양구 임학동 69-5
해마루아파트
[도로명 주소]
인천광역시 계양구 임학동로 28 (임학동,해마루아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 공동주택
1층 철근콘크리트구조 계단실 19.2425㎡
2층 철근콘크리트구조 아파트 195.1125㎡
3층 철근콘크리트구조 아파트 195.1125㎡
4층 철근콘크리트구조 아파트 195.1125㎡
5층 철근콘크리트구조 아파트 195.1125㎡
6층 철근콘크리트구조 아파트 195.1125㎡
7층 철근콘크리트구조 아파트 191.3925㎡
8층 철근콘크리트구조 아파트 187.1725㎡
9층 철근콘크리트구조 아파트 179.63㎡
10층 철근콘크리트구조 아파트 160.31㎡
[전유] 철근콘크리트구조 70.18㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1001호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 공동주택
면 적 : 70.18㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시계양구임학동69-5 지목:대 면적:584.2㎡ 지분:27.71/584.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 584.2 분의 27.71
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
287,000,000원
유찰
2차 경매
229,600,000원
유찰
3차 경매
183,680,000원
2026.03.19
진행
4차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이기영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학역" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건(사용승인일 : 2008.12.29.)내
10층 1001호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
가장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는
아파트임.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.