물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-1
| 사건번호 | 2024타경562493 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 246,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
172,200,000원
(1,722만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 219호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 인천광역시 부평구 길주남로 144 (부개동,부개주공아파트) 307동 604호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 49.96㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 벽식조 슬래브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.22㎡ | 대지지분 | 30.22 / 54754.0 |
| 최선순위설정 | 1996. 12. 24. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
242,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 257,500,000원
일반 242,500,000원
하한 225,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
246,000,000원
최저입찰가
172,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.03 | 매각기일 | 2026.02.03(10:00) | 219호 법정 | 246,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 219호 법정 | 172,200,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부개동 498-5
부개주공아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 길주남로 144 (부개동,부개주공아파트)
[1동] 철근콘크리트조 벽식조 슬래브
지붕 20층 아파트
1층 355.7㎡
2층 405.66㎡
3층 405.66㎡
4층 405.66㎡
5층 405.66㎡
6층 405.66㎡
7층 405.66㎡
8층 405.66㎡
9층 405.66㎡
10층 405.66㎡
11층 405.66㎡
12층 405.66㎡
13층 405.66㎡
14층 405.66㎡
15층 405.66㎡
16층 405.66㎡
17층 405.66㎡
18층 405.66㎡
19층 405.66㎡
20층 405.66㎡
지층 381.82㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 307동 6층604호
구 조 : 철근콘크리트조 벽식조 슬래브
면 적 : 49.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부개동498-5 지목:대 면적:54754㎡ 지분:30.22/54754
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 54754.0 분의 30.22
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
246,000,000원
유찰
2차 경매
196,800,000원
2026.03.18
진행
3차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김지연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부광중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 7호선 "삼산체육관역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 벽식조 슬래브지붕 20층 건물내 6층 604호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
광평수의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📊 부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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