물건기본정보
⏰ D-1
⚠️ 매칭불확실
| 사건번호 | 2024타경564260 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 118,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
118,000,000원
(1,180만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 219호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 담방로21번길 61 (만수동,만수뉴서울아파트) 106동 202호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.13 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 34.65㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 16.12㎡ | 대지지분 | 16.12 / 23778.4 |
| 최선순위설정 | 2022. 8. 12. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
107,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 115,000,000원
일반 107,500,000원
하한 95,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
118,000,000원
최저입찰가
118,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
9.8%
⚠️ KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 219호 법정 | 118,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 만수동 1044
만수뉴서울아파트
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 담방로21번길 61 (만수동,만수뉴서울아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 811.5㎡
2층 807.9㎡
3층 807.9㎡
4층 807.9㎡
5층 807.9㎡
6층 807.9㎡
7층 807.9㎡
8층 807.9㎡
9층 807.9㎡
10층 807.9㎡
11층 807.9㎡
12층 807.9㎡
13층 807.9㎡
14층 807.9㎡
15층 807.9㎡
지하1층 671.7㎡
[전유] 철근콘크리트조
34.65㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 34.65㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구만수동1044 지목:대 면적:22644.1㎡ 지분:16.12/23778.4
[전유] 인천광역시남동구만수동1044-1 지목:도로 면적:1134.3㎡ 지분:16.12/23778.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23778.4 분의 16.12
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
118,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 유별희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "담방초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은
아파트단지, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 2층 202호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등,
창호: 섀시 마감.
(건축물대장 사용승인일:1992.7.9)
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 복도식, 개별난방 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 토지로서, 뉴서울만수(6개동 1,234세대(48.29㎡형), 주차 322대, 용적률 250%) 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본 아파트 단지는 중로 등 3면 각지에 접하며, 기호 2 토지는 현황 도로임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
토지 기호 1, 2 모두 :
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 특수도로(보행자전용도로)(중(특)2-256)
(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과
460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
토지 기호 1만 :
대로2류(폭 30m-35m)(2014-12-31)(인고2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당 사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.