물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-1
| 사건번호 | 2024타경565768 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 122,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
85,400,000원
(854만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 219호 법정 (D-1) |
| 물건비고 | 별도등기 있음(고속도로 지하터널 소유목적) | ||
| 소재지 | 인천광역시 동구 화수로 44 (화수동,미륭아파트) 110동 202호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 39.92㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 슬래브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.35㎡ | 대지지분 | 37.35 / 22962.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 11. 7. 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
107,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 115,000,000원
일반 107,500,000원
하한 95,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
122,000,000원
최저입찰가
85,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-20.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.03 | 매각기일 | 2026.02.03(10:00) | 219호 법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 219호 법정 | 85,400,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 동구 화수동 2-7
미륭아파트
[도로명 주소]
인천광역시 동구 화수로 44 (화수동,미륭아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕 슬래브
5층 아파트
1층 368.352㎡
2층 368.352㎡
3층 368.352㎡
4층 368.352㎡
5층 368.352㎡
지하 146.664㎡
[전유] 철근콘크리트조
39.924㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 슬래브
면 적 : 39.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시동구화수동2-7 지목:대 면적:19906㎡ 지분:37.3506/22962
[전유] 인천광역시동구송현동66-773 지목:대 면적:155㎡ 지분:37.3506/22962
[전유] 인천광역시동구송현동66-774 지목:대 면적:2901㎡ 지분:37.3506/22962
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22962.0 분의 37.35
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
122,000,000원
유찰
2차 경매
97,600,000원
2026.03.18
진행
3차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 안성태 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 "화도진중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장, 동인천역(1호선) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경사지붕 슬래브 5층 건내 제2층 제202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접필지 대비 대체로 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
화수동 2-7번지:
제3종일반주거지역,광로3류(폭40m-50m)(접합),기타도로시설(상단높이및하단깊이로부터각각6.5m도로보전입체구역지정)(저촉),도로(접합),도시고속도로(2013-12-27)(지하구간)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(송현유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(화도진중학교)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(송현유치원)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
송현동 66-773번지:
제3종일반주거지역,광로3류(폭40m-50m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(화도진중학교)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(송현유치원)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
송현동 66-774번지:
제3종일반주거지역,도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(송현유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(화도진중학교)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(송현유치원)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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