물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2024타경567436 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 918,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
918,000,000원
(9,180만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제219호 법정 (D-7) |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 에코중앙로 96 (논현동,에코메트로9블록한화꿈에그린아파트) 902동 1702호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.27 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 169.67㎡ | 층수 | 17층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 110.20㎡ | 대지지분 | 110.20 / 76922.3 |
| 최선순위설정 | 2025. 2. 25. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
845,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 875,000,000원
일반 845,000,000원
하한 795,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
918,000,000원
최저입찰가
918,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
8.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제219호 법정 | 918,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 논현동 766-1
에코메트로9블록한화꿈에그린아파트
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 에코중앙로 96 (논현동,에코메트로9블록한화꿈에그린아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트)
1층 170.439㎡ 2층 437.394㎡
3층 437.394㎡ 4층 437.394㎡
5층 437.394㎡ 6층 437.394㎡
7층 437.394㎡ 8층 437.394㎡
9층 437.394㎡ 10층 437.394㎡
11층 437.394㎡ 12층 437.394㎡
13층 437.394㎡ 14층 437.394㎡
15층 437.394㎡ 16층 437.394㎡
17층 437.394㎡ 18층 437.394㎡
19층 437.394㎡ 20층 437.394㎡
21층 437.394㎡ 22층 437.394㎡
23층 437.394㎡ 24층 437.394㎡
25층 437.394㎡ 26층 437.394㎡
27층 437.394㎡ 28층 437.394㎡
29층 437.394㎡ 30층 437.394㎡
31층 437.394㎡ 32층 437.394㎡
33층 437.394㎡ 34층 437.394㎡
[전유] 철근콘크리트구조 169.668㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 902동 17층1702호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트)
면 적 : 169.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구논현동766-1 지목:대 면적:76922.3㎡ 지분:110.196/76922.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 76922.3 분의 110.20
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
918,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김민수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천사리울초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 내 제17층 제1702호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감.
창호 : 시스템 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본 건 북측의 "에코중앙로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-01-25)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-01-25)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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