물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2024타경567986 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 397,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
397,000,000원
(3,970만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 219호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평대로246번길 7 (갈산동,삼성홈타운) 101동 1701호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.23 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 80.73㎡ | 층수 | 17층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.83㎡ | 대지지분 | 31.83 / 4138.6 |
| 최선순위설정 | 2024. 2. 27. 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
370,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 385,000,000원
일반 370,000,000원
하한 355,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
397,000,000원
최저입찰가
397,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 219호 법정 | 397,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 갈산동 182-1
삼성홈타운
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 부평대로246번길 7 (갈산동,삼성홈타운)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트
1층171.6㎡ 2층658.27㎡ 3층748.81㎡ 4층748.81㎡ 5층748.81㎡ 6층748.81㎡ 7층748.81㎡ 8층 748.81㎡ 9층 748.81㎡ 10층748.81㎡ 11층748.81㎡ 12층748.81㎡ 13층748.81㎡ 14층748.81㎡ 15층748.81㎡ 16층748.81㎡ 17층748.81㎡ 18층748.81㎡ 19층748.81㎡
[전유] 철근콘크리트구조 80.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 17층1701호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트
면 적 : 80.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구갈산동182-1 지목:대 면적:4138.6㎡ 지분:31.834/4138.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4138.6 분의 31.83
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
397,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 안성태 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역(인천1호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "갈산역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 제17층 제1701호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접필지 대비 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
준주거지역,지구단위계획구역(갈산2지구),가로구역별최고높이제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📊 부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.