물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2024타경569142 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 300,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
300,000,000원
(3,000만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 219호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 인천광역시 서구 대평로 10 (연희동,태영아파트) 1동 1601호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.27 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.66㎡ | 대지지분 | 34.66 / 11768.1 |
| 최선순위설정 | 2024. 9. 12. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
295,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 307,500,000원
일반 295,000,000원
하한 282,500,000원
실거래가
420,000,000원
2025.12 기준
감정가
300,000,000원
최저입찰가
300,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.7%
실거래 대비 28.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 219호 법정 | 300,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 연희동 690
태영아파트
[도로명 주소]
인천광역시 서구 대평로 10 (연희동,태영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층
아파트
1층 597.426㎡
2층 597.426㎡
3층 597.426㎡
4층 597.426㎡
5층 597.426㎡
6층 597.426㎡
7층 597.426㎡
8층 597.426㎡
9층 597.426㎡
10층 597.426㎡
11층 597.426㎡
12층 597.426㎡
13층 597.426㎡
14층 597.426㎡
15층 597.426㎡
16층 597.426㎡
17층 597.426㎡
지층 868.224㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 16층1601호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시서구연희동690 지목:대 면적:6092.4㎡ 지분:34.663/11768.1
[전유] 인천광역시서구심곡동238-1 지목:대 면적:5675.7㎡ 지분:34.663/11768.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11768.1 분의 34.66
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
300,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 지태식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천디자인고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물내 제16층 제1601호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
광평수의 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1) : 연희동 690
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(2) : 심곡동 238-1
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.