물건기본정보
🔄 유찰4회
⏰ D-3
| 사건번호 | 2024타경569647 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 176,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
86,240,000원
(862만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.20 제219호 법정 (D-3) |
| 소재지 | 인천광역시 동구 재능로 17 (송림동,예성아파트) 503호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.24 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 80.88㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 47.11㎡ | 대지지분 | 47.11 / 763.2 |
| 최선순위설정 | 2023.03.31. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.14 | 매각기일 | 2025.10.14(10:00) | 제219호 법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.21 | 매각기일 | 2025.11.21(10:00) | 제219호 법정 | 123,200,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 | 매각기일 | 2025.12.23(10:00) | 제219호 법정 | 86,240,000원 | 변경 |
| 2026.02.05 | 매각기일 | 2026.02.05(10:00) | 제219호 법정 | 123,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.20 | 매각기일 | 2026.03.20(10:00) | 제219호 법정 | 86,240,000원 |
| 2026.03.27 | 매각결정기일 | 2026.03.27(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 동구 송림동 102-9
예성아파트
[도로명 주소]
인천광역시 동구 재능로 17 (송림동,예성아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택
1층 276.19㎡
2층 276.19㎡
3층 276.19㎡
4층 276.19㎡
5층 254.52㎡
지하1층 337.75㎡
[전유] 철근콘트리트조
80.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층503호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택
면 적 : 80.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시동구송림동102-9 지목:대 면적:763.2㎡ 지분:47.107/763.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 763.2 분의 47.11
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
176,000,000원
유찰
2차 경매
140,800,000원
유찰
3차 경매
112,640,000원
유찰
4차 경매
90,112,000원
유찰
5차 경매
72,089,600원
2026.03.20
진행
6차 경매
미정
2026.03.27
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 윤창구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "박문로터리" 동측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,단독주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
2003년 7월 14일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중
제5층 제503호로
외벽:드라이비트마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-12-31)(박문여고주변),
소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,상대보호구역(동산중,고등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>,상대보호구역(선인중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(선화여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(인화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2023카임4194(2023.12.11)
임차보증금: 170,000,000원
범 위: 제5층 제503호 80.88제곱미터
임대차계약일자: 2021.10.18
주민등록일자: 2021.11.12
점유개시일자: 2021.11.12
확정일자: 2021.10.19
임차권자: 고윤경(710706-*******),인천 동구 재능로 17,503호
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.