물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경570807 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 157,480,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
157,480,000원
(1,574만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.27 219호 법정 (D-10) |
| 물건비고 | 제시외 건물 매각에 포함 집합건축물대장상 '위반건축물 조립식 패널조 11.2㎡(무단증축)' 등재, 위반건출물에 대한 시정조치(원상회복 등) 및 과태료 등 추가 비용 발생 여지 있음. | ||
| 소재지 | 인천광역시 부평구 장제로52번길 13 (부평동,로뎀레뷰) | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.31 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 42.77㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.61㎡ | 대지지분 | 8.61 / 714.4 |
| 최선순위설정 | 2022. 5. 25. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.27 | 매각기일 | 2026.03.27(10:00) | 219호 법정 | 157,480,000원 |
| 2026.04.03 | 매각결정기일 | 2026.04.03(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 505-1
로뎀레뷰
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 장제로52번길 13 (부평동,로뎀레뷰)
[1동] 철근콘크리트조 평슬라브지붕
10층 공동주택,업무시설
지1층 556.123㎡
1층 86.815㎡
2층 569.89㎡
3층 569.89㎡
4층 460.33㎡
5층 460.33㎡
6층 460.33㎡
7층 460.33㎡
8층 460.33㎡
9층 426.635㎡
10층 405.715㎡
[전유] 철근콘크리트구조42.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬라브지붕
면 적 : 42.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동505-1 지목:대 면적:714.4㎡ 지분:8.6136/714.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 714.4 분의 8.61
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
157,480,000원
2026.03.27
진행
2차 경매
미정
2026.04.03
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 윤신애 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상복합(오피스텔 포함), 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층-지상10층 건물 내 제10층 제1006호로서
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
도시형생활주택으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 공동주택 및 업무시설 건부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
특이사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 집합건축물대장 상 건축과-39414(2023.09.26.)호에 따라 조립식패널조 11.2㎡ 무단증축으로 인하여 위반건축물로 등재된 상태로 감정평가명세표 상 제시외물건(위반건축물)에 대하여 별도 가격을 부기하였으니 업무에 유의하시기 바람.(위반건축물에 대한 시정조치(원상회복 등), 과태료 등 추가 비용발생이 있으니 입찰 시 위반건축물 관련 사항에 대하여 별도 확인하시기 바람.)
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
📊 부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.