물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경3235 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 458,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
320,600,000원
(3,206만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.02 입찰법정 (D-16) |
| 소재지 | 광주광역시 북구 용두마을2길 12 (용두동,첨단진아리채) 110동 602호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.07.08 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 63.22㎡ | 대지지분 | 63.22 / 48112.1 |
| 최선순위설정 | 2020.11.09. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
427,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 435,000,000원
일반 427,500,000원
하한 405,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
458,000,000원
최저입찰가
320,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-25.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.11.07 | 매각기일 | 2024.11.07(10:00) | 입찰법정 | 458,000,000원 | 유찰 |
| 2024.12.19 | 매각기일 | 2024.12.19(10:00) | 입찰법정 | 320,600,000원 | 변경 |
| 2026.04.02 | 매각기일 | 2026.04.02(10:00) | 입찰법정 | 320,600,000원 |
| 2026.04.09 | 매각결정기일 | 2026.04.09(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 용두동 1123
첨단진아리채
[도로명 주소]
광주광역시 북구 용두마을2길 12 (용두동,첨단진아리채)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
1층 455.0548㎡
2층 437.4548㎡
3층 437.4548㎡
4층 437.4548㎡
5층 437.4548㎡
6층 437.4548㎡
7층 437.4548㎡
8층 437.4548㎡
9층 437.4548㎡
10층 437.4548㎡
11층 437.4548㎡
12층 437.4548㎡
13층 437.4548㎡
14층 437.4548㎡
15층 437.4548㎡
16층 437.4548㎡
17층 437.4548㎡
18층 437.4548㎡
19층 437.4548㎡
20층 437.4548㎡
21층 437.4548㎡
22층 437.4548㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9821㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 6층602호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시북구용두동1123 지목:대 면적:48112.1㎡ 지분:63.2161/48112.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48112.1 분의 63.22
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
458,000,000원
유찰
2차 경매
366,400,000원
2026.04.02
진행
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 송상곤 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 04월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 용두동 소재 "용두중학교" 북측 인근에 위치한 "첨단진아리채 제110동 제6층 제602호"로서, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 제6층 제602호로서,
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 정방형 평지로 아파트 건부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(스마일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-임대관계는 미상입니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.