물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경77663 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 284,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
198,800,000원
(1,988만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.02 입찰법정 (D-16) |
| 소재지 | 광주광역시 서구 화개1로 59-2 (금호동, 종원팰리스빌아파트) 106동 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 47.96㎡ | 대지지분 | 47.96 / 79012.0 |
| 최선순위설정 | 2018. 02. 14.(근저당) | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
315,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 340,000,000원
일반 315,000,000원
하한 270,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
284,000,000원
최저입찰가
198,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-36.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 입찰법정 | 284,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 | 매각기일 | 2026.04.02(10:00) | 입찰법정 | 198,800,000원 |
| 2026.04.09 | 매각결정기일 | 2026.04.09(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 금호동 240-2
종원팰리스빌아파트
[도로명 주소]
광주광역시 서구 화개1로 59-2 (금호동, 종원팰리스빌아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트
지하 1층(대피소) 620.568㎡
지상 1층 682.488㎡
2층 682.488㎡
3층 682.488㎡
4층 682.488㎡
5층 682.488㎡
6층 682.488㎡
7층 682.488㎡
8층 682.488㎡
9층 682.488㎡
10층 682.488㎡
11층 682.488㎡
12층 682.488㎡
13층 682.488㎡
14층 682.488㎡
15층 682.488㎡
16층 682.488㎡
17층 682.488㎡
18층 682.488㎡
19층 682.488㎡
20층 682.488㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
84.9831㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 1층
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:74332㎡ 지분:47.9628/79012
[전유] 면적:15㎡ 지분:47.9628/79012
[전유] 면적:1959㎡ 지분:47.9628/79012
[전유] 면적:932㎡ 지분:47.9628/79012
[전유] 면적:54㎡ 지분:47.9628/79012
[전유] 면적:1689㎡ 지분:47.9628/79012
[전유] 면적:31㎡ 지분:47.9628/79012
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 79012.0 분의 47.96
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
284,000,000원
유찰
2차 경매
227,200,000원
2026.04.02
진행
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이길휴 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "만호초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 시가지 내에 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물 내 1층 106호(계단식 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
7필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북동측(후문) 및 남동측(정문)으로 진출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역임. 기호(2), (6) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m) (2024-11-19)(접함), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임. 기호(3), (4), (7) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임. 기호(5) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 정대보호구역, 비행안전제6구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.