물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경571022 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 516,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
516,000,000원
(5,160만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.27 219호 법정 (D-10) |
| 소재지 | 인천광역시 연수구 원인재로 56 (동춘동,현대아파트) 112동 304호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.03 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 슬래브지붕8층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 87.42㎡ | 대지지분 | 87.42 / 93288.0 |
| 최선순위설정 | 2022. 1. 25. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
365,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 380,000,000원
일반 365,000,000원
하한 332,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
516,000,000원
최저입찰가
516,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
41.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.27 | 매각기일 | 2026.03.27(10:00) | 219호 법정 | 516,000,000원 |
| 2026.04.03 | 매각결정기일 | 2026.04.03(14:00) | 제408호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 동춘동 928
현대아파트
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 원인재로 56 (동춘동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트 슬래브지붕8층 아파트
1층 808.160㎡
2층 768.968㎡
3층 768.968㎡
4층 768.968㎡
5층 768.968㎡
6층 768.968㎡
7층 768.968㎡
8층 768.968㎡
지층 776.040㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.970㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 3층304호
구 조 : 철근콘크리트 슬래브지붕8층 아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시연수구동춘동928 지목:대 면적:93288㎡ 지분:87.415/93288
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 93288.0 분의 87.42
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
516,000,000원
2026.03.27
진행
2차 경매
미정
2026.04.03
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 윤영민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "동춘역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
공동주택, 공장, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철1호선 "동춘역" 및 노선버스 정류장이 소재하
는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 슬래브지붕 8층 건물 내 제3층 제304호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
창호 : 샷시창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있
습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 광평수 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트 부지 북서측 및 남서측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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