물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰6회
| 사건번호 | 2024타경85572 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 137,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
31,425,000원
(314만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.02 입찰법정 (D-16) |
| 물건비고 | - 부동산현황조사보고서(2024.11.29.자)에 의하면 2023년 8월부터 약 1,460,000원 관리비 미납된 상태임 | ||
| 소재지 | 광주광역시 북구 일곡택지로 50 (일곡동,대우아파트) 102동 1201호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.27 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 54.28㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.51㎡ | 대지지분 | 30.51 / 12877.9 |
| 최선순위설정 | 2024.02.14.압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
175,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 182,500,000원
일반 175,000,000원
하한 170,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
137,000,000원
최저입찰가
31,425,000원
최저가 기준 KB 할인율
-82.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.07.24 | 매각기일 | 2025.07.24(10:00) | 입찰법정 | 137,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.04 | 매각기일 | 2025.09.04(10:00) | 입찰법정 | 95,900,000원 | 유찰 |
| 2025.10.16 | 매각기일 | 2025.10.16(10:00) | 입찰법정 | 76,720,000원 | 유찰 |
| 2025.11.27 | 매각기일 | 2025.11.27(10:00) | 입찰법정 | 61,376,000원 | 유찰 |
| 2026.01.08 | 매각기일 | 2026.01.08(10:00) | 입찰법정 | 49,101,000원 | 유찰 |
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 입찰법정 | 39,281,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 | 매각기일 | 2026.04.02(10:00) | 입찰법정 | 31,425,000원 |
| 2026.04.09 | 매각결정기일 | 2026.04.09(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 일곡동 849-9
대우아파트
[도로명 주소]
광주광역시 북구 일곡택지로 50 (일곡동,대우아파트)
[전유] 철근콘크리트벽식조
54.282㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 12층1201호
구 조 : 철근콘크리트벽식조
면 적 : 54.28㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시북구일곡동849-9 지목:대 면적:12877.9㎡ 지분:30.5122/12877.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12877.9 분의 30.51
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
137,000,000원
유찰
2차 경매
109,600,000원
유찰
3차 경매
87,680,000원
유찰
4차 경매
70,144,000원
유찰
5차 경매
56,115,200원
유찰
6차 경매
56,115,200원
유찰
7차 경매
56,115,200원
2026.04.02
진행
8차 경매
미정
2026.04.09
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김태훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 일동초등학교 동측 인근에 위치하는 "대우아파트 102동
12층 11201호"로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발
지구로 주거환경 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
아파트단지로 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리벽식조 슬래브지붕 22층 건물(사용승인일: 1998.7.18)내 12층 1201호로서
외벽: 몰탈위페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일마감
창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 대체로 평탄한 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측과 남측으로 왕복 4차선도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류
(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.
2) 본건은 민간임대주택등기된 아파트임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.