물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경32356 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 225,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
157,500,000원
(1,575만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.02 입찰법정 (D-16) |
| 물건비고 | 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차인 이화은의 우선매수권 있음 | ||
| 소재지 | 광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 104동 20층2005호 104동 2005호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.12 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.92㎡ | 층수 | 20층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕20층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.97㎡ | 대지지분 | 31.97 / 31815.4 |
| 최선순위설정 | 2022.12.27.압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
210,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 230,000,000원
일반 210,000,000원
하한 187,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
225,000,000원
최저입찰가
157,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-25.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 입찰법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 | 매각기일 | 2026.04.02(10:00) | 입찰법정 | 157,500,000원 |
| 2026.04.09 | 매각결정기일 | 2026.04.09(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 치평동 1174-3
라인동산아파트
[도로명 주소]
광주광역시 서구 상무평화로 64 (치평동,라인동산아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕20층
아파트
1층 295.84㎡
2층 295.52㎡
3층 295.52㎡
4층 295.52㎡
5층 295.52㎡
6층 295.52㎡
7층 295.52㎡
8층 295.52㎡
9층 295.52㎡
10층 295.52㎡
11층 295.52㎡
12층 295.52㎡
13층 295.52㎡
14층 295.52㎡
15층 295.52㎡
16층 295.52㎡
17층 295.52㎡
18층 295.52㎡
19층 295.52㎡
20층 295.52㎡
지하층 278.48㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 20층2005호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕20층
면 적 : 59.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 치평동 1174-3 지목:대 면적:31815.4㎡ 지분:31.9718/31815.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31815.4 분의 31.97
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
225,000,000원
유찰
2차 경매
180,000,000원
2026.04.02
진행
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 홍용석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""전남고등학교"" 동측 인근에 위치한 ""라인동산아파트 제104동 제20층 제2005호"" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가 혼용지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제20층 제2005호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리 평지이며, 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.