물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2024타경6262 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 545,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
381,500,000원
(3,815만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 장말로 102 (상동,반달마을) 1832동 801호 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.12 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 82.90㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42.04㎡ | 대지지분 | 42.04 / 35411.3 |
| 최선순위설정 | 2021.03.29.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
545,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 575,000,000원
일반 545,000,000원
하한 505,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
545,000,000원
최저입찰가
381,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.03 | 매각기일 | 2026.02.03(10:00) | 별관 제122호 법정 | 545,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 별관 제122호 법정 | 381,500,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 별관 제122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 상동 395
반달마을
[도로명 주소]
경기도 부천시 원미구 장말로 102 (상동,반달마을)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트
평스라브 25층 아파트
1층 395.32㎡
2층 395.32㎡
3층 395.32㎡
4층 395.32㎡
5층 387.76㎡
6층 387.76㎡
7층 387.76㎡
8층 387.76㎡
9층 387.76㎡
10층 387.76㎡
11층 387.76㎡
12층 387.76㎡
13층 387.76㎡
14층 387.76㎡
15층 387.76㎡
16층 387.76㎡
17층 387.76㎡
18층 387.76㎡
19층 387.76㎡
20층 387.76㎡
21층 387.76㎡
22층 387.76㎡
23층 387.76㎡
24층 387.76㎡
25층 387.76㎡
지층 387.48
[전유] 철근콘크리트조
82.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1832동 8층801호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트
면 적 : 82.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도부천시 원미구상동395 지목:대 면적:35411.3㎡ 지분:42.038/35411.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35411.3 분의 42.04
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
545,000,000원
유찰
2차 경매
436,000,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정진희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "복사골문화사거리" 남서측 인근에 위치하는 반달마을 1832동 8층 801호로서 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역이며 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 송내역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 25층 건내 8층 801호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지마감.
창호 : 샷시조 이중창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급.배수시설, 위생설비, 난방설비 및 승강기 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
광평수의 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
인접공도 및 단지내 도로를 이용중임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(민영유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해와달유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해와달유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(주거용제외).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📊 부천시 원미구 낙찰 통계 (최근 6개월)
74.42%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.