물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰3회
| 사건번호 | 2025타경32532 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 337,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
150,976,000원
(1,509만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.02 입찰법정 (D-16) |
| 소재지 | 광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 104동 3층302호 104동 302호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.07 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 116.19㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 64.54㎡ | 대지지분 | 64.54 / 18773.7 |
| 최선순위설정 | 2022.11.25.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
352,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 365,000,000원
일반 352,500,000원
하한 290,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
337,000,000원
최저입찰가
150,976,000원
최저가 기준 KB 할인율
-57.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.27 | 매각기일 | 2025.11.27(10:00) | 입찰법정 | 337,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.08 | 매각기일 | 2026.01.08(10:00) | 입찰법정 | 235,900,000원 | 유찰 |
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 입찰법정 | 188,720,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 | 매각기일 | 2026.04.02(10:00) | 입찰법정 | 150,976,000원 |
| 2026.04.09 | 매각결정기일 | 2026.04.09(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 월계동 756-2
신동아아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 88-22 (월계동,신동아아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
1층 521.984㎡
2층 521.984㎡
3층 521.984㎡
4층 513.884㎡
5층 513.884㎡
6층 513.884㎡
7층 513.884㎡
8층 513.884㎡
9층 513.884㎡
10층 513.884㎡
11층 513.884㎡
12층 513.884㎡
지층 489.304㎡
[전유] 철근콘크리트조
116.186㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 116.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 월계동 756-2 지목:대 면적:18773.7㎡ 지분:64.536/18773.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18773.7 분의 64.54
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
337,000,000원
유찰
2차 경매
269,600,000원
유찰
3차 경매
215,680,000원
유찰
4차 경매
172,544,000원
2026.04.02
진행
5차 경매
미정
2026.04.09
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 04월 30일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""월계중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통인 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호 1(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 중 제3층 제302호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지붙임, 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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