물건기본정보
🔄 유찰3회
| 사건번호 | 2025타경32808 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 106,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
47,488,000원
(474만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.02 입찰법정 (D-16) |
| 물건비고 | 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차인 황지환의 우선매수권 있음 | ||
| 소재지 | 광주광역시 북구 문흥동 920 202동 14층1406호 202동 1406호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.11 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 59.91㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.09㎡ | 대지지분 | 30.09 / 25728.9 |
| 최선순위설정 | 2024.02.26.압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.27 | 매각기일 | 2025.11.27(10:00) | 입찰법정 | 106,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.08 | 매각기일 | 2026.01.08(10:00) | 입찰법정 | 74,200,000원 | 유찰 |
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 입찰법정 | 59,360,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 | 매각기일 | 2026.04.02(10:00) | 입찰법정 | 47,488,000원 |
| 2026.04.09 | 매각결정기일 | 2026.04.09(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 문흥동 920
[도로명 주소]
광주광역시 북구 평교로 45 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
1층 1204㎡
2층 1195.36㎡
3층 1195.36㎡
4층 1195.36㎡
5층 1195.36㎡
6층 1195.36㎡
7층 1195.36㎡
8층 1195.36㎡
9층 1195.36㎡
10층 1195.36㎡
11층 1195.36㎡
12층 1195.36㎡
13층 1195.36㎡
14층 1195.36㎡
15층 1195.36㎡
지하실 1013.52㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 14층1406호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 59.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 문흥동 920 지목:대 면적:25728.9㎡ 지분:30.09/25728.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25728.9 분의 30.09
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
106,000,000원
유찰
2차 경매
84,800,000원
유찰
3차 경매
67,840,000원
유찰
4차 경매
54,272,000원
2026.04.02
진행
5차 경매
미정
2026.04.09
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 05월 30일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
광주광역시 북구 우산동 소재 ""문화중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지
및 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른
제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1-가 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 ~ 지상15층 건 내 제14층 제1406호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 개별인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
통상적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및
경보시설 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북서측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복2차선, 서측으로 폭 10미터, 남측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무등초등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 토지구획
정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.