물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경33170 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 113,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
79,100,000원
(791만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.02 입찰법정 (D-16) |
| 소재지 | 광주광역시 북구 두암동 947-1 106동 2층201호 106동 201호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.22 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 60.00㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.75㎡ | 대지지분 | 33.75 / 29946.3 |
| 최선순위설정 | 2018.01.25.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 입찰법정 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 | 매각기일 | 2026.04.02(10:00) | 입찰법정 | 79,100,000원 |
| 2026.04.09 | 매각결정기일 | 2026.04.09(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 두암동 947-1
[도로명 주소]
광주광역시 북구 두암동 947-1 106동 2층201호
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트
1층 675.51㎡
2층 669.03㎡
3층 669.03㎡
4층 669.03㎡
5층 669.03㎡
6층 669.03㎡
7층 669.03㎡
8층 669.03㎡
9층 669.03㎡
10층 669.03㎡
11층 669.03㎡
12층 669.03㎡
지하실 564.12㎡
[전유] 철근콘크리트조
60㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트
면 적 : 60.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 두암동 947-1 지목:대 면적:14973.3㎡ 지분:33.75/29946.3
[전유] 광주광역시 북구 두암동 947-2 지목:대 면적:14973㎡ 지분:33.75/29946.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29946.3 분의 33.75
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
113,000,000원
유찰
2차 경매
90,400,000원
2026.04.02
진행
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 차주열 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 '삼정초등학교' 북측 인근에 위치하는 '부영맨션' 제106동 제2층 제201호(전유면적: 60㎡)로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호 1(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 제12층 중 제2층 일부(제106동 제201호)로서,
1988년 5월 24일 사용승인 되었으며,
외벽: 몰탈 위 페인팅 등
내벽: 벽지, 타일 등
바닥: 장판지, 타일 등
창호: 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호 1(가): 남동향의 복도식 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일련번호1(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 동측 및 남측 소폭의 포장도로, 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 서측으로 진출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호1(1) :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역
(유통산업발전법)
일련번호1(2) :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구
역(유통산업발전법)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1. 소유자: 귀 제시목록상 전용주 소유임.
2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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