물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경33298 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 349,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
244,300,000원
(2,443만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.02 입찰법정 (D-16) |
| 소재지 | 광주광역시 서구 금호동 809 금호5차호반리젠시빌아파트 502동 12층1201호 502동 1201호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.89㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브위철골트러스지붕 16층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.24㎡ | 대지지분 | 49.24 / 35734.0 |
| 최선순위설정 | 2012.06.13.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
337,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 350,000,000원
일반 337,500,000원
하한 310,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
349,000,000원
최저입찰가
244,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 입찰법정 | 349,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 | 매각기일 | 2026.04.02(10:00) | 입찰법정 | 244,300,000원 |
| 2026.04.09 | 매각결정기일 | 2026.04.09(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 금호동 809
금호5차호반리젠시빌아파트
[도로명 주소]
광주광역시 서구 화개1로78번길 8 (금호동,금호5차호반리젠시빌아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브위철골트러스지붕 16층 아파트
1층 468.3742㎡
2층 468.3742㎡
3층 466.6942㎡
4층 466.6942㎡
5층 466.6942㎡
6층 466.6942㎡
7층 466.6942㎡
8층 466.6942㎡
9층 466.6942㎡
10층 466.6942㎡
11층 466.6942㎡
12층 466.6942㎡
13층 466.6942㎡
14층 466.6942㎡
15층 466.6942㎡
16층 466.6942㎡
지하층 442.5784㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.891㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 502동 12층1201호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브위철골트러스지붕 16층 아파트
면 적 : 84.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 금호동 809 지목:대 면적:35734㎡ 지분:49.2424/35734
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35734.0 분의 49.24
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
349,000,000원
유찰
2차 경매
279,200,000원
2026.04.02
진행
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 조훈희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 만호초등학교 남동측 인근에 위치하며, 인근은
아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인
교통이용상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브위철골트러스지붕 16층 내 제12층 제1201호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지 및 타일 등,
창호 : 새시창호 등으로 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 평지이며, 아파트부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측, 서측, 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
─
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
─
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.