물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2024타경43407 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 350,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
350,000,000원
(3,500만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 별관 제122호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 장말로 263 (심곡동,더파크힐) | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.09.20 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.87㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.85㎡ | 대지지분 | 29.85 / 813.9 |
| 최선순위설정 | 2024. 6. 26. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
320,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 326,000,000원
일반 320,000,000원
하한 314,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
350,000,000원
최저입찰가
350,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
9.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 별관 제122호 법정 | 350,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(15:30) | 별관 제122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 심곡동 314-23
더파크힐
[도로명 주소]
경기도 부천시 원미구 장말로 263 (심곡동,더파크힐)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택
지1층 29.58㎡
지1층 12.93㎡
1층 90.1㎡
1층 12.93㎡
2층 200.53㎡
3층 200.53㎡
4층 200.53㎡
5층 200.53㎡
6층 200.53㎡
7층 198.39㎡
8층 140.84㎡
9층 140.84㎡
10층 140.84㎡
11층 137.56㎡
옥탑1층 11.47㎡ (연면적 제외)
[전유] 철근콘크리트구조 59.87㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택
면 적 : 59.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:813.9㎡ 지분:29.85/813.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 813.9 분의 29.85
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
350,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이희선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제6층 제602호로서,
(사용승인일: 2019.08.19)
외벽: 석재붙임 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 토지 남측으로 로폭 약 20미터 내외, 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-4호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천중)<기타사항은 부천교육지원청에 문의><교육환경 보호에 관한 법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-본건 등기사항전부증명서 1동의 건물의 표시 대지권의 목적인 토지의 표시는 지목"대"로 등재되어 있으나, 토지대장상 지목은 "주유소용지"로 등재되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
-등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 "주택임차권" 등기 설정됨.
임차보증금: 금348,000,000원
점유개시일: 2020.07.31
별첨 "등기사항전부증명서" 참조
📊 부천시 원미구 낙찰 통계 (최근 6개월)
74.42%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.