물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2024타경44783 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 421,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
421,000,000원
(4,210만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 별관 제122호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 소사로 204 (소사본동,골든클래스) | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.10.10 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 68.77㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브 지붕 15층 공동주택 제1종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.29㎡ | 대지지분 | 31.29 / 955.5 |
| 최선순위설정 | 2021. 12. 28. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
355,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 368,000,000원
일반 355,000,000원
하한 344,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
421,000,000원
최저입찰가
421,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
18.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 별관 제122호 법정 | 421,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(15:30) | 별관 제122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 소사구 소사본동 153-15
골든클래스
[도로명 주소]
경기도 부천시 소사구 소사로 204 (소사본동,골든클래스)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브 지붕 15층 공동주택 제1종근린생활시설
지1층 65.0026㎡
1층 194.2446㎡
2층 152.6826㎡
3층 153.2826㎡
4층 153.2826㎡
5층 153.2826㎡
6층 153.2826㎡
7충 153.2826㎡
8층 153.2826㎡
9층 153.2826㎡
10층 153.2826㎡
11층 153.2826㎡
12층 153.2826㎡
13층 153.2826㎡
14층 153.2826㎡
15층 153.2826㎡
옥탑1층 15.659㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 68.766㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브 지붕 15층 공동주택 제1종근린생활시설
면 적 : 68.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도부천시 소사구소사본동153-15 지목:대 면적:955.5㎡ 지분:31.293/955.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 955.5 분의 31.29
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
421,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정현석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 스라브 지붕 15층 건내 2층 202호로서
(사용승인일: 2019.12.9)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 약 8미터, 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와
각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)
(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(소사초
소새울유치원-부천교육지원청문의),과밀억제권역.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.