물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2024타경48969 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 409,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
409,000,000원
(4,090만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 별관 제122호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 경기도 김포시 양도로 18 (풍무동, 양도마을) 104동 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.03 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 108.60㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 18층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.80㎡ | 대지지분 | 50.80 / 84738.4 |
| 최선순위설정 | 2013. 10. 31. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
400,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 430,000,000원
일반 400,000,000원
하한 380,000,000원
실거래가
467,000,000원
2025.12 기준
감정가
409,000,000원
최저입찰가
409,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.3%
실거래 대비 12.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 별관 제122호 법정 | 409,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(15:30) | 별관 제122호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 풍무동 147
양도마을
[도로명 주소]
경기도 김포시 양도로 18 (풍무동, 양도마을)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕 18층 아파트
지1층 497.7328㎡
1층 520.4640㎡
2층 518.9640㎡
3층 517.4640㎡
4층 517.4640㎡
5층 513.2640㎡
6층 513.2640㎡
7층 513.2640㎡
8층 513.2640㎡
9층 513.2640㎡
10층 513.2640㎡
11층 513.2640㎡
12층 513.2640㎡
13층 513.2640㎡
14층 513.2640㎡
15층 513.2640㎡
16층 513.2640㎡
17층 513.2640㎡
18층 513.2640㎡
[전유] 철근콘크리트조
108.6002㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 1층
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 18층 아파트
면 적 : 108.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:35958.3㎡ 지분:50.7985/84738.4
[전유] 면적:48780.1㎡ 지분:50.7985/84738.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 84738.4 분의 50.80
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
409,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김 태 진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 대체로 무난한 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경사지붕 지하1층/지상18층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접 도로와 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
- 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>.
- 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
미상.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.